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美房地产市场开始恢复活力,住房需求攀升!


辛卯

来源:北美新闻

图为示意图。(Shutterstock)

美国房地产经纪公司Redfin公布的最新数据显示,住房需求开始显示出复苏的迹象,Pending房屋销售数量,一年多以来首次出现增长。

周三(1月25日),Redfin公司的一份报告中说,经季节性调整后,12月份的Pending房屋销售(已签约待过户)数量攀升了2.9%。这是自2021年10月以来的首次月度环比增长。其它衡量需求的指标,包括该经纪公司的客户要求看房数量,以及人们联系该公司代理人员的数量,都比11月有所上升。

据彭博新闻社(Bloomberg)报导,Redfin经济研究主管陈肇(音译:Chen Zhao)对此表示:“已签约待完成过户销售量的小幅上升表明,在秋季需求急剧下降之后,一些购房者在2022年的尾声回到了房地产市场。伴随着美元的下跌,利率不升反降,这正在帮助一些此前被排挤出去的买家,重新找回开始购房的心态。”

在借贷成本连续数月的飙升重创了美国住房市场之后,买家开始感到,压力开始略有缓解。房地美(Freddie Mac)在上周表示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.15%。这是9月以来的最低水平。贷款申请量也有所上升。

位于加利福尼亚州圣荷西(San Jose)的Redfin公司经纪人安吉拉‧朗格尼(Angela Langone)透露说:“我所看到的是,这个月签约的房屋数量,要比整个(去年)第四季度都多。抵押贷款利率没有再像2022年底那样阻止人们买房,现在利率已经从峰值下降,卖家更愿意开始议价。”

Redfin公司提醒说,每个城市的情况都不一样,房地产市场仍然比疫情高峰期安静,12月份的签约待过户销售量,年度同比仍明显下降。Redfin公司还警告说,美国房地产市场还没有走出困境,任何反弹都可能面临经济放缓、库存短缺或负担能力等问题的压力,这些问题使更多买家望而却步。

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