美房地產市場開始恢復活力，住房需求攀升！

圖為示意圖。(Shutterstock)

美國房地產經紀公司Redfin公布的最新數據顯示，住房需求開始顯示出復蘇的跡象，Pending房屋銷售數量，一年多以來首次出現增長。

周三（1月25日），Redfin公司的一份報告中說，經季節性調整後，12月份的Pending房屋銷售（已簽約待過戶）數量攀升了2.9%。這是自2021年10月以來的首次月度環比增長。其它衡量需求的指標，包括該經紀公司的客戶要求看房數量，以及人們聯繫該公司代理人員的數量，都比11月有所上升。

據彭博新聞社（Bloomberg）報導，Redfin經濟研究主管陳肇（音譯：Chen Zhao）對此表示：「已簽約待完成過戶銷售量的小幅上升表明，在秋季需求急劇下降之後，一些購房者在2022年的尾聲回到了房地產市場。伴隨着美元的下跌，利率不升反降，這正在幫助一些此前被排擠出去的買家，重新找回開始購房的心態。」

在借貸成本連續數月的飆升重創了美國住房市場之後，買家開始感到，壓力開始略有緩解。房地美（Freddie Mac）在上周表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率降至6.15%。這是9月以來的最低水平。貸款申請量也有所上升。

位於加利福尼亞州聖荷西（San Jose）的Redfin公司經紀人安吉拉‧朗格尼（Angela Langone）透露說：「我所看到的是，這個月簽約的房屋數量，要比整個（去年）第四季度都多。抵押貸款利率沒有再像2022年底那樣阻止人們買房，現在利率已經從峰值下降，賣家更願意開始議價。」

Redfin公司提醒說，每個城市的情況都不一樣，房地產市場仍然比疫情高峰期安靜，12月份的簽約待過戶銷售量，年度同比仍明顯下降。Redfin公司還警告說，美國房地產市場還沒有走出困境，任何反彈都可能面臨經濟放緩、庫存短缺或負擔能力等問題的壓力，這些問題使更多買家望而卻步。