持續加息下有城市暴跌 也有這類房產逆勢漲價

忻悅

日前Re/Max公司發佈了2023年加拿大各地房地產市場的展望報告，並指出大部分地區的房價受到加息影響仍將進一步下降，尤其安省一座城市預計明年的跌幅會超過11萬元。不過一些地區的形勢有所不同。例如安省的度假屋區域，明年的價格預計會不降反升，而且買房者之間的競爭仍然激烈。

據BlogTo報道，Re/Max公司在報告中表示，安省Barrie市明年房價跌幅是全省最大的，平均房價將在明年跌至$648,642.65，比今年1月到10月期間的$763,109.00跌了15%，幅度超過$114,000。

報告指出，屆時這將對第一次購房者來說是個好機會，因為當地新建屋數量正快速增加。

而與此不同的是，安省Muskoka地區的平均房價會在明年漲到$795,378.96，比2022年1月至10月期間的平均價格$736,430.00增長近$60,000。

而且當地房屋銷量也會在2023年增加5%，這會讓該地區樓市於明年一整年都是堅定的賣方市場。

報告還分析了明年影響Muskoka樓市的原因，其中包括郊外區域將連接上強信號的網絡，而且法律現在允許在一棟住房用地上分成多個單元，從而帶來了增加收入的可能性。

除了Muskoka地區外，安省僅有其他7個地方明年是對賣家有利的市場，包括Sudbury、Haliburton、渥太華和Kawarthas。

不過其他大部分地方明年的房價預計仍會下跌，包括多倫多。

據Re/Max的這份報告顯示，全國的平均住房銷售價格會在2023年下跌3.3%，隨後市場將回到平衡。

該公司副主席Elton Ash指出，市場活動預計會在2023年下半年回到”更為常規的節奏”，因為屆時經濟情勢將有所穩定。